Пн.-Пт.: 09:00-20:00; Сб.-Вс.: 10:00-18:00

Наши преимущества

professional

Профессионализм и компетентность

Юридические услуги от профессионалов из различных областей права

Рассрочка оплаты

Всегда договоримся о стоимости услуг и порядке оплаты. Гибкое ценообразование. Бонусы и скидки

Практика и опыт

Только практикующие юристы с солидным опытом работы. Индивидуальный подход

Честность и открытость

Не даём пустых обещаний и гарантий на безоговорочную победу, не разобравшись в деле

Постановка дома на кадастровый учет

Постановка дома на кадастровый учет в 2018 году

 Постановка на кадастровый учет частного дома в одинаковой степени является обязательной для всех строений, относящихся к жилым помещениям. Данная норма диктуется законодательными актами, среди каких отдельные статьи Земельного кодекса РФ, ФЗ №221 «О государственном кадастре недвижимости», а также прочие НПА, которые определяют моменты учета сооружений и те исключения, которые вводились за последствие несколько лет.

 Что такое кадастровый учет (КУ) объектов недвижимости

 Под кадастровым учетом применимо к жилым строениям понимают создание единой базы общегосударственного учета, в которую вносятся данные по всем существующим объектам. Такие данные включают в себя общие характеристики строения, его расположение и при каких-либо изменениях сведения обязательно обновляются. Кроме того, обязательно отображается и информация о том, кто на данный момент является собственником недвижимости.

 В каких случаях необходим кадастровый паспорт

 Необходимость постановки дома на учет может возникать в следующих ситуациях:

  • При оформлении права собственности на строении (даже вновь образованного);
  • При внесении изменений в конструкцию недвижимости, для чего необходимо осуществить снятие с учета и дальнейшую постановку в новом качестве или характеристиках;
  • При внесении произведенных изменений с объектом;
  • При необходимости продать дом, оформить дарственную, применить в качестве залога, сдать в аренду и т.д.

 Постановка дома на кадастровый учет: пошаговая инструкция

 Постановка на учет осуществляется посредством использования одного из существующих способов подачи оформленного заявления, предоставления необходимого пакета документации и ожидания вынесения решения об удовлетворении просьбы или отказе в ней.

 Куда обратиться

 Для постановки дома на учет собственник может использовать следующие доступные в пределах РФ способы:

  • в отделение Росреестра. Обращаться необходимо в то, которое территориально относится к месту расположения участка;
  • в Многофункциональный центр, который уполномочен на прием подобного рода заявлений;
  • в коммерческие организации, оказывающие такие услуги на основании договоров. При этом стоимость услуг, как правило, выходит несколько выше, но сроки подготовки итогового документа гораздо быстрее.

 Заявление о постановке на учёт

 Одним из важных документов при постановке на учет является заявление, оформляемое собственником. Данные документ содержит в себе данные относительно собственника строения, его основных характеристик и непосредственно отражает просьбу того действия, которое необходимо осуществить владельцу. Данная просьба может выражаться в следующем:

  • первичная постановка на учет;
  • внесение изменений в базу данных;
  • необходимость отражения данных только по части объекта.

Бланк заявления можно либо взять в интернете, либо же скачать на официальном портале Кадастровой палаты и принести его уже в заполненном виде. 

Получить юридическую консультацию

Powered by ChronoForms - ChronoEngine.com

 

 Стоимость услуги

 Стоимость постановки на кадастровый учет будет зависеть от ряда факторов, среди которых выделяют:

  • особенности строения, относительно которого осуществляется постановка на учет;
  • наличие определенных факторов, которые необходимо устранить для того, чтобы иметь возможность поставить участок на учет;
  • расценки той организации, в которую обратился собственник. В среднем они находятся на уровне 10-20 тысяч рублей.

 Сроки рассмотрения обращения

 Одним из моментов, что волнует владельцев домов в процессе того, как осуществляется постановка дома на кадастровый учет – сроки, в которые это осуществится. В соответствии с изменениями в НПА установлена новая норма – 10 дней с момента получения документации кадастровой палатой. При этом в некоторых регионах такие сроки на основании внутренних постановлений и поправок могут быть короче.

 Отказ от постановки на учет

 В некоторых случаях при подаче документов для постановки на учет владельцам отказывают в таком действии. Подобные ситуации могут возникать на таких основаниях:

  • ошибки в процессе предоставления необходимого пакета документации. В качестве такой ошибки можно рассматривать неточность, неверность в предоставленных данных и т.д.;
  • лицо, подающее документы, фактически не имеет права на подобное действие (заявитель не является собственником, не достиг совершеннолетия);
  • участки такого типа в соответствии с регулирующим законодательством не подлежат учету;
  • имеют место нарушения норм, которым должны соответствовать строения по СНИПам, противопожарных правилам и т.д.

 Получение информации о состоянии объекта на учете

 После внесения данных о доме или сведений о произошедших изменениях у собственника участка, может возникнуть необходимость проверить, правильно ли отражены данные и являются ли они актуальными на данный момент. Для того чтобы проверить постановку дома на кадастровый учет, можно использовать два существующих способа, позволяющих даже получать информацию, не выходя из дома, просто воспользовавшись интернетом:

  • посмотреть на публичной кадастровой карте. Для этого необходимо обладать сведениями о кадастровом номере участка, на котором расположено интересующее владельца строение;
  • воспользоваться специальным общероссийским сервисом, посредством которого любые заинтересованные лица могут получать информацию по объектам – «Справочная информация по объектам недвижимости…..».

Кроме того, физическое или юридическое лицо имеет право обратиться лично в Кадастровую палату, направив официальный запрос по получению данных, имеющихся в реестре относительного конкретного объекта.

 Особенности учета недвижимости в многоквартирном доме

 Постановка многоквартирного дома на кадастровый учет осуществляется практически аналогичным способом, как и постановка на учет домов частного типа. Отдельной особенностью является то, что среди перечня обязательной документации, что должна предоставляться владельцем объекта, которым, как правило, выступает юридическое лицо – это технический паспорт, содержащий основные характеристики объекта и чертежи.

 Судебная практика

 В процессе постановки на кадастровый учет иногда приходится обращаться в судебные инстанции по причине отказа в регистрации дома или внесении определенного рода изменений. Случаи судебной практики достаточно разнообразны и при обладании информацией по отдельным ситуациям (по исходу такого дела), можно использовать это в качестве основания для положительного решения по собственному иску.

 Советы

 В процессе постановки на учет или подачи документации в суд для защиты своих интересов стоит получать информацию по актуальному законодательству и действующим нормам и законам. Кроме того, достаточно тщательно необходимо относиться к подготовке документации – только полный перечень необходимых бумаг позволит провести процедуру регистрации в наиболее короткие сроки.

Итак, в процессе постановки на учет объектов могут возникать проблемы в сборе документации, определении их достаточности и отказе в регистрации. Обладая огромным опытом в решении таких проблем, наши специалисты помогут вам разобраться в самом запутанном деле, и, умело апеллируя нормами права и случаями судебной практики, решат дело в пользу своего клиента. Получить консультацию можно по указанному номеру телефона или задав вопрос нашему специалисту в режиме онлайн.

Получить юридическую консультацию

Powered by ChronoForms - ChronoEngine.com

 

 

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Мы предлагаем высококвалифицированную помощь:

ОРГАНИЗАЦИЯМ

Юридическая помощь предпринимателям и юридическим лицам

nedvijАбонентское обслуживание

dolgВзыскание задолженности

reputЗащита интересов в контролирующих органах

corpЗащита интересов в судах общей юрисдикции  

nalogСопровождение сделок

arbАдвокат по арбитражным делам

                        nedvij  Услуги в сфере госзакупок

corpЗащита деловой репутации

prover Представительство в исполнительном производстве

prover Составление локальных нормативных актов

 

  • +7 (495) 205 57 78 (предварительная запись)
  • +7 (926) 004 24 72 (предварительная запись)
  • Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Задайте вопрос специалисту:

  Mail is not sent.   Your email has been sent.