Пн.-Пт.: 09:00-20:00; Сб.-Вс.: 10:00-18:00

Мы предлагаем высококвалифицированную помощь:

ОРГАНИЗАЦИЯМ

Юридическая помощь предпринимателям и юридическим лицам

nedvijАбонентское обслуживание

dolgВзыскание задолженности

reputЗащита интересов в контролирующих органах

corpЗащита интересов в судах общей юрисдикции  

nalogСопровождение сделок

arbАдвокат по арбитражным делам

                        nedvij  Услуги в сфере госзакупок

corpЗащита деловой репутации

prover Представительство в исполнительном производстве

prover Составление локальных нормативных актов

 

Наши преимущества

professional

Профессионализм и компетентность

Юридические услуги от профессионалов из различных областей права

Рассрочка оплаты

Всегда договоримся о стоимости услуг и порядке оплаты. Гибкое ценообразование. Бонусы и скидки

Практика и опыт

Только практикующие юристы с солидным опытом работы. Индивидуальный подход

Честность и открытость

Не даём пустых обещаний и гарантий на безоговорочную победу, не разобравшись в деле

Долевая собственность

Долевая собственность

 При наличии права долевого владения имуществом оно принадлежит субъектам с теми основаниями, которые закреплены правоустанавливающими документами. Регулированием вопросов, связанных с оформлением, выделением и передачей права на общие объекты занимаются квалифицированные специалисты.

 Основания появления и виды долевой собственности

  Появление права на общие объекты (движимые и недвижимые) возникает в результате отчуждения имущества стороной сделки, выставившей их на продажу. Если субъекты владеют общим имуществом, право распоряжения распространяется на объект в целом, при условии достижения соглашения об использовании этого имущества. Основная причина возникновения права на долевое владение – совпадение интересов и способов жизнедеятельности у нескольких лиц. В случае, когда несколько лиц инициируют открытие наследственного дела, они приобретают право на выделенную собственность (наследуемое имущество).

  К видам общего имущества необходимо отнести:

  • Общую долевую собственность (при ее наличии субъекты совместно владеют и используют имущество для достижения идентичных целей);
  • Общую нажитую собственность (она появляется при приобретении права владения в результате совместной покупки супругами объекта имущества).

 Раскрытие понятий о долевом и совместном владении

  Общая долевая собственность предусматривает при наличии совместного права выдел доли каждого владельца и закрепление прав на эту долю, согласно правовым документам. Части всех собственников в данном случае являются равными. Общая нажитая собственность возникает только по положениям закона, для этой ситуации характерно то, что доли владения собственностью между владельцами не определены. Такое право приобретается только в случае совершения сделок супругами, а основы по распоряжению этой собственностью строятся с использованием статуса лично-доверительных отношений. Право долевой собственности может возникнуть у супругов только в случае вынесения судебного решения о разделе имущества, тогда следует определение четких долей супругов на собственность.

 Сходства и различия между совместной и разделенной собственностью

  Право совместной и долевой собственности имеет следующие общие признаки:

  • Определение долей, согласно нормативно-правовым актам;
  • Равные права и обязанности по распоряжению собственностью, если судебным решением не установлено иное;
  • Необходимость несения расходов для содержания собственности.

  Отличия между совместной и долевой собственностью заключаются в следующем:

  • Если долевая собственность предусматривает четкое определение долей субъектов, то при наличии совместной собственности эти доли не выделены;
  • Траты на содержание и модернизацию общего имущества идут в целом на улучшение совместного имущества, без выделения трат на содержание долей;
  • Распоряжение цельным имуществом осуществляется по соглашению со всеми сособственниками.

 Принципы долевого деления

  Продажа долевой собственности – один из инструментов для отчуждения собственной доли на право владения и распоряжения недвижимостью. В связи с тем, что за каждым собственником закрепляется определенная доля, возникают права по самостоятельному распоряжению собственной долей. При проведении долевого деления соблюдаются следующие принципы:

  • Обязательное уведомление сособственников о предстоящей процедуре отчуждения;
  • Формирование предложения для владельцев других долей приобрести планируемую для отчуждения долю (принцип первоочередного права на покупку выставленной на продажу доли);
  • Соблюдение прав и интересов собственников других долей.

  В случае вступления в права собственности нескольких субъектов по завещанию наследодателя любой из наследников может отказаться от собственной доли в пользу других наследников. В этом случае с ними может быть заключено соглашение о компенсации за отказ от права наследования. Таким образом, доли остальных наследников при отказе от доли наследования одного из наследников могут быть увеличены. При открытии наследственного дела в отношении еще одного наследника доли остальных уменьшаются.

Получить юридическую консультацию

Powered by ChronoForms - ChronoEngine.com

 

 Право совместной собственности супругов

  При приобретении права собственности супругами в браке возникает общее права на имущество. Оно может быть отчуждено любой другой стороне только при наличии согласия от второго супруга. Совместная собственность супругов при разводе делится пополам, если стороны не смогли прийти к мирному соглашению или с выделением долей, если это имущество нельзя поделить поровну. При заключении мирного соглашения супруги принимают те условия раздела, которые им выгодны.

  Правом совместной собственности супругов накладываются ограничения на распоряжения общим имуществом и даются преимущества в случае развода, за которым следует раздел нажитого имущества на равные доли.

 Распоряжение долевой собственностью

  Долевая собственность на квартиру и другие объекты собственности позволяет распоряжаться имуществом по усмотрению владельца доли. При планировании продажи выделенной собственности соблюдается принцип первоочередного права на приобретение для собственников остальных долей. Таким образом, долю в первую очередь требуется предложить другим сособственникам недвижимости. При продаже разделенной собственности отчуждаются права только на эту долю.

  Для грамотного оформления сделки по продаже или сдачи в аренду долевой собственности требуется поддержка специалистов в области юриспруденции. То же самое происходит и при планировании сдать квартиру или другую собственность, о планируемой сделке информируются собственники других долей.

  Долевая собственность супругов возникает по решению суда, когда исковыми требованиями устанавливается необходимость выделения долей и разделения прав собственности на доли.

 Задачи и функции юриста по долевой и совместной собственности

  Надежный юрист по вопросам долевой и общей собственности решает следующие задачи:

  • Раздел долевой собственности между субъектами по решению суда или с мирным соглашением сторон;
  • Подготовка жалоб на ранее принятые решения суда и оспаривание совершенных сделок;
  • Консультационная поддержка по вопросам раздела совместного имущества, подготовки совместного имущества к продаже.

  Теоретические знания специалиста и опыт позволяют ему выполнять функции:

  • Защитника в суде в отношении граждан, чье право на собственность было нарушено;
  • Эксперта по оценке правовых последствий;
  • Юриста для предсудебной работы, подготовки соглашений и договоров, касающихся общей и долевой собственности.

При наличии вопросов по распоряжению и продаже совместного и долевого имущества обращайтесь к нашему опытному юристу. Вы получите комплексную консультационную поддержку и практическое решение даже для сложных задач!

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

  • +7 (495) 205 57 78 (предварительная запись)
  • +7 (926) 004 24 72 (предварительная запись)
  • Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Задайте вопрос специалисту:

  Mail is not sent.   Your email has been sent.