Пн.-Пт.: 09:00-20:00; Сб.-Вс.: 10:00-18:00

Наши преимущества

professional

Профессионализм и компетентность

Юридические услуги от профессионалов из различных областей права

Рассрочка оплаты

Всегда договоримся о стоимости услуг и порядке оплаты. Гибкое ценообразование. Бонусы и скидки

Практика и опыт

Только практикующие юристы с солидным опытом работы. Индивидуальный подход

Честность и открытость

Не даём пустых обещаний и гарантий на безоговорочную победу, не разобравшись в деле

Признание права собственности на земельный участок. Основания. Порядок

Признание права собственности на земельный участок. Основания. Порядок.

Содержание: [Скрыть]

 Получение права собственности на земельный участок – важный момент, если человек хочет полностью распоряжаться объектом недвижимости.

 Нормативно-правовая основа

 Порядок признания права собственности определяется статьей 14 Федерального закона № 218-ФЗ. Согласно ему, данная регистрация производится на основании:

  • гражданской сделки;
  • наследования;
  • приватизации собственности из муниципального фонда;
  • решения суда.

 Признание права собственности на землю при наследовании

 В данном случае предполагается переоформление прав на участок, ранее принадлежавший умершему и ныне переходящему иному лицу по праву наследования или по завещательному бланку. В зависимости от основания процедура будет отличаться. Окончательное вступление в права собственности происходит через 6 месяцев со смерти бывшего владельца.

Если участок не принадлежал гражданину официально, его наследники получают только первоочередное право владения. Для его закрепления нужно обратиться в соответствующие органы.

 Условия признания права собственности

 Согласно законодательству, земельный участок попадает под категорию объектов наследования, если:

  • надел состоял в собственности усопшего;
  • имеется полный пакет документации (выписка из госреестра ЕГРН, свидетельство о праве и прочие);
  • на участок распространяется бессрочное право пользования.

 Также земля может наследоваться, если усопший владел ею по праву пожизненно наследуемого владения. Однако стоит уточнить, что подобная форма владения применялась только раньше, сегодня она не используется. 

 Признание права собственности через суд

 Обращение в суд требуется обычно в следующих случаях:

  • участок передан по недействительному завещанию, ответчиком является незаконный наследник;
  • утеряно наследственное дело, восстановление невозможно. Ответчик – местная администрация.

 Также нельзя исключать споры между наследниками, например, при определении размера долей.

 Право собственности на землю при приватизации

 Приватизация предполагает передачу муниципального земельного надела частному лицу, для чего гражданин должен подтвердить свои права на недвижимость. Передача может происходить на платной основе или же безвозмездной.

 Кто имеет право на бесплатную приватизацию?

  • Лица, получившие участок для подсобного хозяйства на срок до шести лет. Если целевое использование соблюдалось, по истечении пяти лет можно претендовать на безвозмездную приватизацию.
  • Граждане, получившие надел для возведения частного дома, на аналогичных условиях.
  • Многодетные семьи.

 Признание права собственности в судебном порядке

 Судебное признание права собственности на землю производится, если истец не может получить надел в досудебном порядке, то есть имеется отказ.

 Наиболее частые случаи для обращения в суд

  • Истец – наследник неприватизированной собственности, причем он прописан или проживает на означенном участке.
  • Администрация отказывает в восстановлении правоустанавливающих документов после утери.
  • Истец наследует земельный надел, однако из-за отсутствия документов не может его приватизировать.
  • Речь идет о ведомственной квартире, неправильно оформленной при передаче на баланс муниципалитета.

 Порядок действий по приватизации земельного участка через суд

 Истцу необходимо:

  • собрать пакет документов, подтверждающих паров собственности;
  • составить исковое заявление.

Перечень документации и форма заявления могут меняться в зависимости от конкретного случая. 

 Исковое заявление о признании права собственности на землю

 Хотя имеется рекомендованная форма составления искового заявления, оно оформляется в индивидуальном порядке.

 Общая схема заявления такова:

  • наименование суда;
  • данные об обеих сторонах: истце и ответчике;
  • кадастровые сведения об участке;
  • описание сути проблемы;
  • доказательства;
  • перечень документов;
  • подпись и дата.

 Сроки признания права собственности на земельный участок через суд

 Рассмотрение иска о признании права собственности на землю занимает на практике примерно три-четыре месяца, два из которых приходится на изучение документов.

 Если иск решен в вашу пользу, приватизация возможна спустя 30 дней.

 Если в приватизации отказано, можно подать на обжалование в течение 30-ти дней.

 Судебная практика

 Практика показывает, что в большинстве случаев иски удовлетворяются. Отказ возможен, если:

  • предоставленная информация неверна;
  • участок использовался нецелевым способом;
  • истец не оплатил услуги;
  • право на приватизацию уже использовано.

 Советы

 Перед обращением в суд необходимо убедиться, что вы действительно имеете права на участок. Для этого потребуются подтверждающие данный факт документы.

 Чтобы повысить шансы на успех, рекомендуется воспользоваться помощью специалистов. Например, сотрудников нашей компании.

 Заключение

 При наличии реально подтвержденного права вы можете смело обращаться в суд. Но помните, что предварительно нужно пройти досудебную процедуру.

 Наши преимущества

 Получили отказ в праве наследования или приватизации участка? Мы поможем решить вопрос. На нашем счету сотни успешных дел. Гарантируем:

  • индивидуальный подход;
  • поддержку на протяжении всего процесса;
  • короткие сроки рассмотрения заявления;
  • приятные цены.

 Ждем звонков!

 Мы готовы приступить к работе немедленно. Возникла проблема с земельным участком? Один звонок – и наши сотрудники возьмут хлопоты на себя.

Получить юридическую консультацию

Powered by ChronoForms - ChronoEngine.com

 

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Мы предлагаем высококвалифицированную помощь:

ОРГАНИЗАЦИЯМ

Юридическая помощь предпринимателям и юридическим лицам

nedvijАбонентское обслуживание

dolgВзыскание задолженности

reputЗащита интересов в контролирующих органах

corpЗащита интересов в судах общей юрисдикции  

nalogСопровождение сделок

arbАдвокат по арбитражным делам

                        nedvij  Услуги в сфере госзакупок

corpЗащита деловой репутации

prover Представительство в исполнительном производстве

prover Составление локальных нормативных актов

 

  • +7 (495) 205 57 78 (предварительная запись)
  • +7 (926) 004 24 72 (предварительная запись)
  • Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Задайте вопрос:

  Mail is not sent.   Your email has been sent.