Пн.-Пт.: 09:00-20:00; Сб.-Вс.: 10:00-18:00

K2_THE_LATEST

Оформление земельного участка. Требуемые документы и порядок решения вопроса

 Многие люди хотели бы узнать, как оформить землю в собственность, чтобы иметь возможность стать полноправными хозяевами участка для ИЖС. Граждане, кому земля необходима для ведения сельского хозяйства, обычно берут ее в аренду, однако для этого также следует знать, как оформить участок. Вне зависимости от статуса земли важно помнить, что только законное оформление участка позволяет использовать его по целевому назначению.

 Как оформляется земля в собственность?

 Главным законодательным документом, регламентирующим все действия, связанные с землей, является Земельный кодекс России (ЗК). Статья 15 вышеуказанного Закона обозначает, кто и при каких условиях может владеть земельным наделом. Каждый гражданин РФ имеет полное право на законных основаниях стать собственником земли, приобретя ее в частую собственность по договору покупки/продажи.

 Варианты передачи земельного участка в частную собственность

 В настоящее время оформление земельного участка в собственность может быть выполнено по одной из таких схем:

  1. Приватизация.
  2. Согласно завещанию/наследованию по закону.
  3. По договору покупки/продажи.
  4. В порядке пользования ренты (аренды земельного надела).

Собираясь переоформить на себя землю, следует определиться со способом передачи земли, поскольку от этого зависит порядок предпринимаемых действий и пакет требуемых документов. Важно понимать, что согласно Земельному кодексу РФ далеко не все земли могут быть переданы в частную собственность.

 Какую землю запрещается переводить в собственность?

 В ст. 27 ЗК определены земли, которые имеют ограниченную сферу использования. Они не могут быть переданы в собственность физ. или юр. лицам. Здесь следует выделить следующие категории земельных участков: парки, курортно-санаторные зоны общего пользования, земли водного и лесного фонда, заповедники, кладбища и земли общего пользования.

 Инструкция по оформлению земли в частную собственность

 Если надел приобретен по договору покупки/продажи, то процедура оформления земли в личную собственность начинается с подачи письменного заявления в филиал Росреестра, в ведении которого находится земельный надел (по районам). После принятия документов и оплаты госпошлины сотрудник службы назовет дату, когда человеку необходимо будет прийти и получить свидетельство на право собственности.

 Процедура оплаты государственной пошлины

 Если человек оформляет землю на себя под индивидуальное жилищное строительство по купле/продаже, то ему следует уплатить госпошлину в размере порядка 350 руб. Когда земля оформляется по наследству, заявитель оплачивает госпошлину 2000 рублей. Аналогичная сумма уплачивается в случае, когда оформляется бесхозный участок.

 Оформление земли по наследству

 Когда гражданину РФ земля переходит по наследству, закон дает 6 месяцев на оформление всех официальных бумаг чтобы стать полноправным собственником участка. Чтобы нотариус мог выдать документ, человеку необходимо обратиться в Кадастровую палату и получить выписку из земельного кадастра, справку об отсутствии на земле объекта недвижимости и кадастровый паспорт с указанием рыночной стоимости участка. Если земля находится в ведении дачного кооператива, потребуется копия его Устава. Представив данные документы нотариусу, человек получает на руки свидетельство о наследовании. Заявитель подает его в Росреестр, где он получает уже право собственности на землю.

 Оформление пустующих земель и перевод их в частную собственность

 Оформление права собственности на земельный участок, который является пустующим или бесхозным - довольно трудный и затяжной по времени процесс. Легче найти собственников участка и договориться с ними о продаже. Если же этого сделать не удалось, то начинать процедуру следует с официального обращения в органы местного самоуправления. В заявлении следует сообщить о желании стать владельцем бесхозной земли с целью ИЖС или для ведения сельского хозяйства.

 Важно отметить, что порядок перехода бесхозной земли во владение новому хозяину предусматривает, прежде всего, постановку земли на кадастровый учет. Спустя 1 год, если старые хозяева не заявили на землю свои права, дело передается в суд, который выносит решение о передаче земельного участка муниципалитету. После этого человек заключает с представителем муниципальной власти договор на оформление земли в аренду. Чтобы стать собственником земли, ее потребуется выкупить у государства, для чего собирается следующий пакет документов:

  • Генеральный план участка (берется в БТИ);
  • План Геодезический;
  • Акт временного владения;
  • Паспорт кадастровый.

 После передачи всей документации муниципалитету, человеку придется подождать 3 месяца на принятие решения относительно возможности выкупа земли. Если ответ будет положительным, то можно готовиться к заключению договора купли/продажи земли. 

 Право пользования землей бессрочно

 Согласно ЗК России право постоянного бессрочного пользования земельным участком имеют не физ. лица, а исключительно городские, муниципальные и государственные учреждения. Обычным гражданам оформить на себя бессрочное пользование земельным участком нельзя, поскольку они могут только приобрести землю согласно договору покупки/продажи или же взять участок в аренду. При этом бессрочное пользование земельным участком в собственность прекращает свое действия при отказе землепользователя от своего права согласно ст. 53 ЗК России.

 Особенности установления ограничений на землепользование

 В некоторых случаях может устанавливаться сервитут на землю, представляющий собой определенное ограничение в плане ее использования. Сервитут на земельный участок обычно накладывается при прокладке подземных общественных коммуникаций (газовые, канализационные и водопроводные трубы), наличии на участке ЛЭП, расположение родника или иного водного источника, который не может быть оформлен в частную собственность.

 Установление сервитута на земельный участок производится муниципальными органами, которые принимают соответствующий нормативно-правовой акт. Все положения касающееся оформления сервитута изложены в ст. 23 ЗК РФ.

 Судебная практика

 Если человека ограничивают в его праве на аренду или же оформление в собственность земельного участка, он имеет полное право обратиться в суд. Однако, чтобы выиграть судебный процесс, важно заручиться поддержкой опытного адвоката или же проконсультироваться с квалифицированным юристом. Ведь чтобы отстоять свои права и законные интересы следует знать, на какие статьи закона и нормативно-правовые можно опираться и как правильно собрать пакет документов для суда.

 Советы

 Практика свидетельствует, что если действовать правильно, то практически каждый гражданин РФ может оформить земельный участок себе в собственность или же взять его в долгосрочную аренду. Единственное, чтобы не затрачивать время и силы лучше всего с самого начала обратиться за помощью в надежную юридическую компанию.

 Наши преимущества

 Наша правовая компания уже много лет оказывает услуги физ. и юр. лицам, быстро и эффективно решая любые вопросы, касающиеся оформления земельных участков. К нашим главным преимуществам можно отнести:

  • Гибкую тарифную политику;
  • Индивидуальный подход к каждому клиенту;
  • Полную конфиденциальность;
  • Оказание представительских услуг.

 Если имеются вопросы или же необходима консультация, звоните нам по контактному телефону и специалист предоставит всю необходимую информацию!

Земельные споры

Признание права собственности на земельный участок. Основания. Порядок.

 Получение права собственности на земельный участок – важный момент, если человек хочет полностью распоряжаться объектом недвижимости.

 Нормативно-правовая основа

 Порядок признания права собственности определяется статьей 14 Федерального закона № 218-ФЗ. Согласно ему, данная регистрация производится на основании:

  • гражданской сделки;
  • наследования;
  • приватизации собственности из муниципального фонда;
  • решения суда.

 Признание права собственности на землю при наследовании

 В данном случае предполагается переоформление прав на участок, ранее принадлежавший умершему и ныне переходящему иному лицу по праву наследования или по завещательному бланку. В зависимости от основания процедура будет отличаться. Окончательное вступление в права собственности происходит через 6 месяцев со смерти бывшего владельца.

 Если участок не принадлежал гражданину официально, его наследники получают только первоочередное право владения. Для его закрепления нужно обратиться в соответствующие органы.

 Условия признания права собственности

 Согласно законодательству, земельный участок попадает под категорию объектов наследования, если:

  • надел состоял в собственности усопшего;
  • имеется полный пакет документации (выписка из госреестра ЕГРН, свидетельство о праве и прочие);
  • на участок распространяется бессрочное право пользования.

 Также земля может наследоваться, если усопший владел ею по праву пожизненно наследуемого владения. Однако стоит уточнить, что подобная форма владения применялась только раньше, сегодня она не используется. 

 Признание права собственности через суд

 Обращение в суд требуется обычно в следующих случаях:

  • участок передан по недействительному завещанию, ответчиком является незаконный наследник;
  • утеряно наследственное дело, восстановление невозможно. Ответчик – местная администрация.

 Также нельзя исключать споры между наследниками, например, при определении размера долей.

 Право собственности на землю при приватизации

 Приватизация предполагает передачу муниципального земельного надела частному лицу, для чего гражданин должен подтвердить свои права на недвижимость. Передача может происходить на платной основе или же безвозмездной.

 Кто имеет право на бесплатную приватизацию?

  • Лица, получившие участок для подсобного хозяйства на срок до шести лет. Если целевое использование соблюдалось, по истечении пяти лет можно претендовать на безвозмездную приватизацию.
  • Граждане, получившие надел для возведения частного дома, на аналогичных условиях.
  • Многодетные семьи.

 Признание права собственности в судебном порядке

 Судебное признание права собственности на землю производится, если истец не может получить надел в досудебном порядке, то есть имеется отказ.

 Наиболее частые случаи для обращения в суд

  • Истец – наследник неприватизированной собственности, причем он прописан или проживает на означенном участке.
  • Администрация отказывает в восстановлении правоустанавливающих документов после утери.
  • Истец наследует земельный надел, однако из-за отсутствия документов не может его приватизировать.
  • Речь идет о ведомственной квартире, неправильно оформленной при передаче на баланс муниципалитета.

 Порядок действий по приватизации земельного участка через суд

 Истцу необходимо:

  • собрать пакет документов, подтверждающих паров собственности;
  • составить исковое заявление.

Перечень документации и форма заявления могут меняться в зависимости от конкретного случая. 

 Исковое заявление о признании права собственности на землю

 Хотя имеется рекомендованная форма составления искового заявления, оно оформляется в индивидуальном порядке.

 Общая схема заявления такова:

  • наименование суда;
  • данные об обеих сторонах: истце и ответчике;
  • кадастровые сведения об участке;
  • описание сути проблемы;
  • доказательства;
  • перечень документов;
  • подпись и дата.

 Сроки признания права собственности на земельный участок через суд

 Рассмотрение иска о признании права собственности на землю занимает на практике примерно три-четыре месяца, два из которых приходится на изучение документов.

 Если иск решен в вашу пользу, приватизация возможна спустя 30 дней.

 Если в приватизации отказано, можно подать на обжалование в течение 30-ти дней.

 Судебная практика

 Практика показывает, что в большинстве случаев иски удовлетворяются. Отказ возможен, если:

  • предоставленная информация неверна;
  • участок использовался нецелевым способом;
  • истец не оплатил услуги;
  • право на приватизацию уже использовано.

 Советы

 Перед обращением в суд необходимо убедиться, что вы действительно имеете права на участок. Для этого потребуются подтверждающие данный факт документы.

 Чтобы повысить шансы на успех, рекомендуется воспользоваться помощью специалистов. Например, сотрудников нашей компании.

 Заключение

 При наличии реально подтвержденного права вы можете смело обращаться в суд. Но помните, что предварительно нужно пройти досудебную процедуру.

 Наши преимущества

 Получили отказ в праве наследования или приватизации участка? Мы поможем решить вопрос. На нашем счету сотни успешных дел. Гарантируем:

  • индивидуальный подход;
  • поддержку на протяжении всего процесса;
  • короткие сроки рассмотрения заявления;
  • приятные цены.

 Ждем звонков!

 Мы готовы приступить к работе немедленно. Возникла проблема с земельным участком? Один звонок – и наши сотрудники возьмут хлопоты на себя.

Получить юридическую консультацию

Powered by ChronoForms - ChronoEngine.com

 

Оспаривание завещания

 После смерти лица как правило остается какое-то имущество, которое принадлежало ему. Многие умершие еще при жизни желают предопределить дальнейшую судьбу своего имущества, оставляя завещание. Наличие спорных вопросов и моментов между наследниками дает право осуществлять оспаривание завещания в суде, результатом такого действия может стать признание документа недействительным и определение судьбы имущества.

 В ходе решения вопроса о необходимости признания завещания незаконным или неправомерным, потребуется обратиться к нормативным и законодательным актам, регулирующим такой вопрос. В частности, такими документами являются следующие статьи ГК РФ:

  • Ст. 62 – определяет возможность получения имущества по завещанию;

  • Ст. 1118 – раскрывает понятия наследования и завещания;

  • Ст. 1119 – дает право на волеизъявление любого лица;

  • Ст. 1121 – указывает на разрешение спорных ситуаций, в частности, подсудность иска о признании завещания недействительным;

  • Ст. 1122 – определяет порядок и очередность наследования.

 Оспаривание завещания

 В случае наличия оснований и права любое из лиц, заинтересованных в судьбе наследственного имущества, может подать иск в суд о признании завещания недействительным.

 Основания для оспаривания документа

 Для того, чтобы иметь право оспорить подобный документ, необходимо иметь основания для такого действия. В частности, ими могут стать:

  • Нарушение правил составления документа (отсутствие подписи умершего или нотариуса);

  • Завещание имущества лицу, которое может быть признано недостойным правопреемником;

  • Нарушение законов РФ, согласно которым определенные лица даже при наличии верно и законно оформленного волеизъявления не могут быть лишены положенной доли;

  • Ущемление прав близких родственников без наличия оснований – в этом случае инициируется оспаривание завещания наследниками первой очереди;

  • Нарушение существующих норм нравственности при составлении документа;

  • Попытка скрыть незаконную сделку при помощи завещания;

  • В момент составления завещания нахождение наследодателя в невменяемом состоянии.

 Порядок проведения процедуры оспаривания

 Оспаривание завещания до открытия наследства или после него, но в любом случае в определенный нормативными актами срок, может осуществляться следующим образом:

  • Выявление фактов, на основании которых имеется возможность оспаривания завещания;

  • Определение, является ли конкретная ситуация подсудной;

  • Подготовка искового заявления в суд;

  • Сбор требуемого пакета документов, требуемого для конкретного случая оспаривания завещания;

  • Подача заявления и документов в судебный орган;

  • Прием участия в рассмотрении дела;

  • При наличии необходимости проводится экспертиза при оспаривании завещания;

  • Ожидание вынесения решения.

 Исковое заявление об оспаривании завещания

 При составлении искового заявления необходимо отразить в нем следующие пункты:

  • Данные об умершем (завещателе);

  • Сведения об имеющихся наследниках;

  • Личные паспортные данные;

  • Факты, которые дают основание на оспаривание завещания;

  • Предъявляемые требования;

  • Предоставленные доказательства;

  • Дата и место оформления документа, подпись истца.

 Срок оспаривания завещания

 По ГК РФ оспаривание завещание возможно исключительно в сроки, которые не превышают установленную исковую давность. В общем порядке такой срок установленной давности находится на уровне трех лет.

 Однако, такая продолжительность применима только в тех случаях, когда документ, содержащий волеизъявление умершего, был составлен с грубыми нарушениями, содержит серьезные ошибки – все подобные основания должны определяться в соответствии с положениями регулирующего законодательства.

 Все прочие варианты развития событий, когда само завещание было составлено верно, но имеются претензии лиц относительно его содержания, определяют срок исковой давности несколько меньше – всего один год.

 Признание завещания недействительным 

 Для того, чтобы в порядке оспаривания завещания оно было признано не имеющим юридическую силу, должны иметься веские основания. Признание документа недействительным может происходить исключительно при проведении судебного заседания.

 Основания для признания завещания недействительным

 Основанием для такого действия могут стать:

  • Нарушение текстом документа прав лица, которое выступает в роли истца;

  • Неточности и погрешности текста документа, которые в общем искажают смысл завещания или делают его содержание двойственным.

 Стоит отметить, что в порядке признания документа недействительным может оспариваться как весь текст завещания, так и его отдельные пункты.

 Порядок признания завещания недействительным

 Порядок признания документа недействительным представлен следующими пунктами:

  • Определение в соответствии с законом оснований для признания документа недействительным;

  • Выбор судебного органа, в который истец будет обращаться;

  • Составление искового заявления для подачи в суд;

  • Оплата государственной пошлины;

  • Сбор необходимого перечня документов;

  • Подача всех документов и заявления в суд;

  • Принятие участия в заседаниях.

 Срок давности признания документа недействительным

 Относительно срока давности возможности признания завещания недействительным действуют аналогичные сроки давности, как и в случае оспаривания его содержания:

  • В течение одного года с момента получения информации или сведений о том, что имеются основания для оспаривания текста завещания;

  • В течение трех лет в том случае, когда в грубой форме были нарушены права правопреемника или наследника умершего.

 Судебная практика — расторжение договора купли продажи недвижимости. 

 Исходя из примеров судебной практики в ходе рассмотрения подобных дел могут выноситься следующие решения:

  • Отказ в рассмотрении дела за отсутствием доказательной базы фактов нарушения прав истца;

  • Признание составленного документа не имеющим юридическую силу в результате того, как проходило оспаривание завещания наследниками второй очереди (при отсутствии аналогичных лиц в первой очереди);

  • Расторжение совершенной сделки купли-продажи недвижимости, которая осуществилась на основании перехода на нее права собственности по завещанию.

 Советы: 

 Для того, чтобы иметь возможность оспорить документ и защитить свои права, необходимо прислушаться к следующим советам:

  • При подаче документов в суд предоставлять все имеющиеся доказательства, которые могут свидетельствовать в пользу истца;

  • Оспаривая свои права, необходимо убедиться в отсутствии других лиц, желающих заявить свои права;

  • Учитывать срок давности, который применим к подаче исков такого рода – в случае направления их позже установленного времени они могут быть отклонены.

 Итак, оспаривание завещания в судебном порядке требует наличия оснований на такое действие и грамотного составления искового заявления. Наша компания оказывает юридические услуги в области получения права наследования и оспаривания составленных завещаний.

 Многолетний опыт наших сотрудников и большое количество выигранных в суде дел позволят оказать консультации на высшем уровне и сопровождать ваше дело вплоть до вынесения судебного решения. Обратиться к нам вы можете, позвонив по указанному номеру телефона или задав вопрос консультанту в режиме онлайн.

Получить юридическую консультацию

Powered by ChronoForms - ChronoEngine.com

 

Раздел наследственного имущества: выделение долей

  Одним из вопросов, необходимость в решении которого возникает после смерти родственников или лиц, оформивших завещание, является определение доли наследников по закону в наследственном имуществе. Подобный вопрос возникает исключительно в случаях, когда на имущество, оставшееся после умершего, претендует несколько лиц и законные наследники не могут договориться в добровольном порядке о праве его пользования и распоряжения.

 Долевое наследство. Понятия, принципы и нормативные акты.

  Выдел доли наследственного имущества, заключающийся в определении возможности и области использования имущества, полученного двумя или несколькими лицами, определяется в соответствии со следующими нормативными актами:

  • Статья 247 Гражданского кодекса РФ – определяет правила предоставления выделенными долями наследственного имущества;
  • Статья 246 ГК РФ – согласно ей осуществляется деление наследства с точки зрения возможности распоряжения им.

 Все подобные вопросы могут возникать по причине наследования материальных ценностей двумя и более лицами. Обязательным обстоятельством в данном случае является количество наследников – спор может возникать только при наличии двух и более претендующих, а также целостность самого наследуемого имущества, когда нет возможности выделить его часть для владения и пользования без затрагивания интересов других правопреемников.

 Способы выделения доли в наследстве. Нотариальная и судебная процедура

 Деление наследства после смерти может осуществляться двумя имеющимися способами:

  • Добровольном;
  • Принудительным.

  Добровольный способ заключается в существовании договоренности между лицами, имеющими законное право на распоряжение имуществом, причем подобное право возникает уже после получения свидетельства на право наследования. В порядке добровольного решения вопроса наследники договариваются самостоятельно, и результатом становится составление соглашения, окончательно определяющего и разграничивающего права и полномочия лиц.

 Принудительный способ заключается в решении возникшего вопроса в судебном порядке. В таком случае одна из заинтересованных сторон составляет исковое заявление о выделении доли в наследстве. Вынесение решения основывается на предоставленной документации и законных основаниях, которые могут давать право на преимущественное право владения и распоряжения неделимым имуществом.

 Выделение доли в наследстве: как разделить имущество между наследниками

  Выделение доли в наследстве осуществляется с учетом следующих факторов:

  • Имущество, по поводу которого имеется спор между наследников, является неделимым. Сюда может относиться недвижимость, транспортные средства, прочие материальные ценности, пользование которыми невозможно осуществлять одним из наследников без ущемления прав вторых и третьих лиц;
  • Имея законные основания, один из наследников может претендовать на увеличение доли в наследственном имуществе;
  • Составление добровольного соглашения или решение спора в суде должно осуществляться в течение трех лет с того момента, как было открыто дело. По истечении такого срока каждый из наследников вправе претендовать на выделение наследства в натуре;
  • При определении доли одним из определяющих значений будет являться наличие преимущественного права пользования.

 Определение долей в наследственном имуществе

 Определение доли в наследственном имуществе осуществляется с учетом таких норм и положений регулирующих законов РФ:

  • Делению подлежит исключительно имущество, которое по завещанию или праву наследования оказалось в общей собственности двух и более лиц;
  • Кроме выделения доли каждого из наследников добровольно или принудительно определяется также порядок осуществления самого раздела;
  • В случае желания или необходимости продажи общего имущества деление вырученной доли денежных средств осуществляется после регистрации договора и передачи положенной суммы одному или наследников;
  • Оформить заявление о выделении доли в наследстве имеет право один из наследников, получивший свидетельство о праве вступления в наследство или его законный представитель при наличии нотариально заверенной доверенности;
  • После выделения положенной доли любой из наследников имеет законное право на распоряжение своей долей.

 Кто имеет право на обязательную долю в наследстве

  В соответствии со статьей 1149 ГК РФ некоторые категории лиц имеют право на выделение для них обязательной доли, которой они будут наделены независимо от того, кто был определен в завещании. К такой категории относятся:

  • Дети, которые еще не достигли несовершеннолетия или те, которые вследствие инвалидности лишены возможности осуществлять трудовую деятельность;
  • Супруга или супруг умершего, также имеющий отклонения в здоровье, из-за которых он не имеет возможности работать;
  • Иждивенцы (лица, которые существовали за счет доходов умершего), не имеющие возможности обеспечивать себя самостоятельно.

  Выделение доли в наследственном имуществе в натуре

 Каждый из наследников, получивший документальные основания для вступления в наследство, по истечении 3 лет с момента того, как было открыто наследственное дело, имеет законные основания на требование выделения доли в натуре. Для осуществления этого необходимо указать желаемую форму получения.

 Несмотря на то, что подача искового заявления не ограничивается какими-либо нормами, на практике решить такой вопрос удается далеко не всегда. На получение компенсации без согласия других собственников можно рассчитывать в таких случаях:

  • Когда отсутствует возможность выделения реальной доли;
  • Если доля наследника является незначительной;
  • Если другие наследники (не зависимо от их количества) не заинтересованы в совместном пользовании имуществом.

 Одним из вариантов решения такой проблемы является продажа общего имущества и уже после этого разделение полученной суммы в определенных частях.

 Кому принадлежит преимущественное право на наследуемую неделимую вещь

 Немаловажное значение при выделении доли в наследстве имеет преимущественное право, которое больше относится к ситуациям, когда спор возникает относительно неделимой недвижимости (дома, квартиры). В данном случае таким правом могут обладать следующие категории лиц:

  • Изначально имеющие право собственности;
  • Проживавшие на данной жилищной площади до момента смерти наследодателя;
  • Использовали объект недвижимости на правах владения.

  При отсутствии преимущественного права определение долей осуществляется на основании соглашения или решения суда.

 Необходимость установления порядка пользования неделимым имуществом 

 Необходимость осуществления таких действий вызвана следующими факторами:

  • Обеспечением защиты прав всех законных владельцев;
  • Возможностью назначения компенсации несоразмерности получаемого имущества с наследственной долей;
  • Предупреждением конфликтных ситуаций при одновременном пользовании неделимого имущества.

  Выделение доли супругов из наследственной массы

  В том случае, если одним из наследников является супруг или супруга умершего, относительно такой ситуации нормативные акты содержат следующую информацию:

  • Супруг или супруга умершего являются наследниками первой очереди и в большинстве случаев обладают преимущественным правом пользования;
  • Определению долей всех наследников в большинстве случаев предшествует выделение положенной доли супруга, а уже впоследствии определение общей неделимой наследственной массы;
  • На равные доли вместе с супругами имеют право претендовать дети умершего или те лица, которые принадлежат к категории граждан, отдельно защищаемых государством.

 Стоимость ведения дела о выделении доли в наследственном имуществе.

 Стоимость ведения дел будет зависеть от того, какой спектр оказываемых услуг выберет клиент, обратившийся к юристу из полного перечня возможных:

  • Устная консультация;
  • Определение позиции и возможных действий;
  • Сбор доказательств и их оформление;
  • Подготовка документов для подачи искового заявления;
  • Представление интересов клиента в самом судебном разбирательстве;
  • Получение решения суда;
  • Подача апелляции.

Судебная практика по разделу наследственного имущества.

 Судебная практика решения дел такого характера имеет следующие особенности:

  • Определение долей не может предшествовать открытию наследственного дела и выдаче свидетельства о праве наследования;
  • Зачастую грамотно собранная доказательная база является основной причиной вынесения положительного решения в пользу истца;
  • Вынесенное решение можно оспорить до истечения положенного законом срока;
  • В первую очередь судом рассматривается возможное наличие причин преимущественного права и обязательной доли.

 Заключение

  Итак, вступление в наследство с определенной долей владения еще не предоставляет возможности распоряжения имуществом. В том случае, если на неделимое имущество имеется несколько владельцев, лучшим вариантом будет самостоятельное определение права пользования при условии согласия всех правопреемников. Отсутствие такого согласия в любом случае приведет к решению вопроса в судебном порядке.

 Наши преимущества по ведению дел о разделе наследства

 Наша юридическая фирма имеет большой опыт в решении наследственных дел, касающихся определение долей владения и распоряжения неделимым имуществом. Обращаясь к нам, вы получаете:

  • Возможность урегулирования ситуации еще до судебного разбирательства;
  • Помощь квалифицированных специалистов, имеющих профильное образование и практический опыт;
  • Помощь компании, имеющей большое количество дел, решенных в пользу наших клиентов.

Получить юридическую консультацию

Powered by ChronoForms - ChronoEngine.com

 

Как признать право собственности в порядке наследования?

Все имущество, которое принадлежало на законных правах умершему человеку, относят к наследству, дальнейшая судьба какого решается в установленном законодательными нормами порядке – либо в соответствии с оставленным завещанием либо в порядке очередности.

В связи с тем, что при вступлении в наследство часто имеется много вопросов и моментов, касающихся как самого имущества, так и некоторых разногласий между наследниками, решение их доходит до судебного разбирательства.

Порядок действий для признания прав

При вступлении в наследство лицо, претендующее на собственность умершего (всю или его часть) должно выполнить такие действия:

  • Обращение к нотариусу;
  • Предоставление документов, подтверждающих родственные связи с умершим или личность, на которую составлено завещание;
  • Сбор документов на имущество и передача их нотариусу;
  • Получение свидетельства на право вступления в наследство.

Важно: Данный порядок действий осуществляется при стандартной ситуации. В том случае, если возникают какие-либо споры между наследниками, документация на имущество не соответствует определенным требованиям, завещание написано с нарушением правил или кто-то желает его оспорить, тогда приходится прибегать к решению в судебном порядке.

Досудебное урегулирование

Понятие досудебного урегулирования споров может относиться к тем ситуациям, когда имеются споры между несколькими наследниками. Непосредственное обращение в суд чревато затратами времени, оплатой обязательных государственных пошлин и никто не может с уверенностью сказать, какое в итоге будет вынесено решение. Кроме того, если между родственниками происходит подобный спор, доходящий до судебного разбирательства, это зачастую портит отношения между ними. В связи с такими факторами многие стараются достигнуть компромисса и определить доли имущества или решить спорные вопросы, не доводя до суда.

Исковое заявление в суд 

В том случае, если возникает необходимость решения вопросов в суде, следует оформить исковое заявление на признание права собственности в порядке наследования.

Важно: правильно составленное заявление, в котором грамотно указана причина обращения, сформулирована цель, какой в итоге хочет добиться заявитель, иногда имеет весомое значение в вынесении судом решения. Порой даже при наличии всех необходимых доказательств гражданин не в состоянии правильным образом их предоставить, и, к сожалению, в итоге проигрывает дело.

Подсудность 

Иск на признание права собственности в порядке наследования не может подаваться в любой орган, который пожелает лицо, намеренное оспорить некоторые вопросы судьбы имущества умершего. Законодательными актами РФ определены территориальные органы, в которые необходимо обращаться в подобных случаях. Таким образом, при возникновении необходимости решения наследственного спора следует оформлять заявление в судебный орган по месту нахождения наследственного имущества – того населенного пункта или района, где оно расположено.

Доказательная база

При оспаривании своих прав на собственность умершего, необходимо предоставлять определенные доказательства того, что вы имеете право на требование определенной части (или же полной собственности) имущества. В качестве таких доказательств могут выступать:

  • Документы, подтверждающие степень родства, которая в праве очередности позволяет претендовать на наследство;
  • Документы на право собственности умершего на конкретное имущество;
  • Факты, свидетельствующие о совместном проживании заявителя и умершего или общем ведении хозяйства;
  • Доказательства, которые подтверждают оказание давления при написании завещания и т.д.

Судебная практика

При решении возникших спорных ситуаций в судебном порядке случаи из судебной практики показывают, что далеко не всегда вынесенное решение может быть в пользу истца. Для того, чтобы даже при наличии всех необходимых доказательств иметь шансы на вынесение решения в вашу пользу, следует выполнить следующие:

  • Грамотно составить исковое заявление;
  • Предоставить полный пакет документов, достаточный для доказательства своей правоты;
  • Подготовить дополнительные документы, которые могут понадобиться в ходе разбирательства;
  • При необходимости проработать возможность предоставления свидетельских показаний.

Таким образом, признание права собственности на наследство в случае возникновения спорных ситуаций возможно осуществить в судебном порядке. Для этого необходимо правильно оформить все документы и подать заявление в суд.

Как мы работаем

Наше адвокатское бюро может помочь вам во всех вопросах, связанных с решением наследственных споров и вступлением в наследство. Грамотные специалисты могут оказать юридическую консультацию, ответив на все интересующие вас вопросы и защитят ваши интересы в порядке судебного разбирательства.

Наши преимущества

Обращаясь к нам, вы получаете услуги опытных адвокатов и юристов, имеющих многолетний опыт в решении вопросов, касающихся наследственных дел. Наша фирма не привязывается к определенной территории – мы работаем по всей Российской Федерации и прилагаем максимум усилий, чтобы решить дело в пользу клиента.

Задать любой интересующий вопрос или получить предварительную консультацию, вы можете, позвонив по указанному номеру или написав нашему юристу.

Получить юридическую консультацию

Powered by ChronoForms - ChronoEngine.com

 

Понятие наследования, нормативные акты, основания

Наследование – это узаконенный процесс (регулируемым ГК) в результате которого имущество наследодателя переходит его правопреемникам. При этом процедура может осуществляться:

  1. По закону (в соответствие с наследственными очередями);
  2. По завещанию.

В каждом из этих случаев могут возникать споры, требующие процессуального решения. Во многих из них требуется помощь профессионального юриста.

Группы наследственных исков

Наследственные иски – это особая категория заявлений граждан, основанная на возникших разногласиях в результате процедуры наследования. Правовая природа – условна. Законодатель не обозначает ее определение в отдельном нормативном акте.

Разделение осуществляется лишь для удобства квалификации дел. В настоящий момент выделяют четыре группы таких исков:

  1. Разногласия между законными правопреемниками. В отношении таких дел могут приниматься решения о разделе имущества, выделение доли и т.д.;
  2. Дела, решаемые между законными наследниками и правопреемниками по завещанию. Как правило, основанием для судебного процесса является намерение обжалования завещания одной из сторон, а также признание одной из его частей недействительной;
  3. Споры между наследниками, получившими свое право на наследуемое имущество по завещанию;
  4. Решения, принимаемые между гражданами (претендующими на завещание) и государством.

Способы принятия наследства. Нотариальная и судебная процедура

Существует два способа:

  1. Через нотариальную контору. Специалист оформляет права наследодателя и выдает соответствующее свидетельство;
  2. В судебном порядке. В этом случае составляется заявление об установлении факта принятия наследства.

Первый способ наиболее распространенный. Второй – подразумевает факт неправомерного (а в некоторых случаях вполне обоснованного) отказа нотариуса в выдаче свидетельства.

Критерии признания принятия наследства

Основным критерием принятия наследуемого служит его фактическое владение. Это значит, что гражданин до вступления в наследство:

  • владеет имуществом (как собственник);
  • осуществляет действия, направленные на защиту, обслуживание и охрану наследуемого;
  • уплачивает долги, несет бремя содержания;
  • совершает иные действия, свидетельствующие о владении наследством.

Установление факта принятия наследства через суд происходит тогда, когда это не было сделано нотариально. Причины:

  1. Нотариус отказал в оформлении;
  2. Наследник решил обратиться напрямую в судебную инстанцию.

Основанием для открытия дела является заявление правопреемника, а также приложение доказательный документальной базы.

Порядок установления факта принятия наследства

Документы, свидетельствующие о фактическом владении имуществом, правопреемник направляет в нотариальную контору. Проверив достоверность предоставленных сведений и их достаточность, нотариус принимает решение. Если оно положительное – выдается наследственное свидетельство.

В случае отказа – гражданину следует обратиться суд. Нередки случаи, когда уполномоченное лицо превышает свои полномочия и осуществляет незаконные действия.

Процессуальные особенности при рассмотрении дел о принятии наследства

Порядок установления факта принятия наследства при обращении в суд имеет особенности:

  1. Доказательный пакет (справки, выписки, квитанции и т.д.) будет взят во внимание только при правильном оформлении. Неточности и ошибки в сведениях дискредитирует документы;
  2. Для суда имеет значение степень родства с умершим и те отношения, которые сложились у правопреемника с ним до его смерти;
  3. Важен и факт владения наследником завещаемым имуществом до открытия наследства.

Установление факта принятия наследства умершим

Необходимость признания такого факта в отношении умершего, который при жизни не принял наследство официально, но владел им – редкий случай. Однако и он имеет свои особенности, при которых:

  1. может понадобиться включение имущества умершего в завещание;
  2. возникает необходимость в доказательстве владения.

Установление факта принятия наследства в этом случае происходит только через суд. Родственникам умершего необходимо подготовить все документы, а также доказать, что наследование в прошлом имело законные основания, хоть и не было оформлено нотариально.

Юридическая практика, нюансы

Окончательное решение об установлении факта принятия наследства принимается судом. Оформить все необходимые документы может помочь юрист, который учтет все нюансы:

  • правовое положение обратившегося гражданина (прямой наследник, по завещанию или закону);
  • специфика завещанного имущества (движимые, недвижимое, наличие обременения);
  • наличие иных наследников;
  • природу правоотношений (в этом случае специалист выясняет намерения каждого из правопреемников и то, какое разногласие между ними возникло).

Помимо этого, практика основывается на ситуациях, при которых претендующие на наследство не могут прийти к единому решению. На основе этого возникают споры и разногласия, граждане не могут распределить наследство между собой. Особенно остро это ощущается в случаях, когда в завещание не указаны доли правопреемства.

Часто случается так, что после окончания процедуры объявляются наследники, ранее не претендовавшие на завещаемое имущество. Возникает конфликт, и судебное разбирательство начинается вновь.

Заключение

При любом наследственном деле самое главное – вовремя обратиться к нотариусу. Помимо этого потребуются документы, подтверждающие принятие наследства. Если иные правопреемники отказываются от его получения, важно заручится отказом в письменном виде. Не помешает и помощь специалиста, который возьмет оформление всех необходимых бумаг на себя.

Наши преимущества

Для своих клиентов мы гарантируем упрощение процедуры до минимума. Ваше участие – минимальное. Самое сложное мы берем на себя!

Обращаясь к нам:

  1. Вы будете уверенны в законности процедуры правопреемства;
  2. Сможете оформить свидетельство в кратчайшие сроки;
  3. Получите возможность увеличить наследуемую долю.

Кроме этого, вам не придется беспокоиться о подготовке документов. Мы сделаем это за вас! Самым лучшим подтверждением нашей работы станет успешное решение наследственного дела.

Получить юридическую консультацию

Powered by ChronoForms - ChronoEngine.com

 

Помощь юридическим и физическим лицам

Вы попали в сложную ситуацию и теперь вам предстоит отстаивать свои права в суде? Или вы, наоборот, хотите избежать разбирательств и проблем, заранее проконсультировавшись с юристом? Во всем этом вам помогут наши специалисты. Наш профиль – оказание юридических услуг в Москве и области организациям и частным лицам. Для вас работают специалисты в области земельногосемейногоуголовноготрудового права.

Порядок и процедура вступления и оформления наследства

Порядок вступления в наследство после смерти наследодателя требует времени и специальных знаний в наследственном праве. Изучив основные из них, правопреемник получит возможность получить права на завещаемое имущество в короткие сроки.

Понятие наследство

Наследование – это узаконенная государством процедура по переходу прав собственности наследодателя правопреемникам после его смерти. Она регламентирована V разделом гражданского кодекса РФ.

Наследство признается открытым в день смерти завещателя.

В состав завещаемого могут входить:

  • личные вещи умершего;
  • недвижимость, ценные вещи, автомобиль и иное;
  • имущественные права или обязанности.

Вступить в законные права по владению наследством, правопреемник может:

  1. По закону. В этом случае отсутствует письменное засвидетельствование воли наследодателя по передачи своего имущества одному или нескольким лицам. При этом наследуемое разделяется между ними в равноправных долях согласно утвержденным в статьях 1142 – 1145 ГК очередям;
  2. По завещанию. Основанием для получения наследства является заверенное у нотариуса волеизъявление завещателя. При этом обязательно должна соблюдаться письменная форма такого документа. Порядок вступления в наследство по завещанию имеет упрощенную форму по сравнению с предыдущим способом.

Условия наследования, кто наследует по закону

Порядок вступления в наследство без завещания – процедура сложная. Это обусловлено необходимостью определения всех правопреемников и наследуемого имущества. При этом нередки случаи, когда после ее окончания права на наследство заявляли лица, которые изначально от него отказались.

Условия:

  1. Обратиться к нотариусу для оформления своих прав нужно до полугода со дня смерти завещателя;
  2. Офис нотариуса должен находится в том же месте (округе, районе), что и место жительства умершего (по последней прописке);
  3. Право собственности перейдет к правопреемникам после шести месяцев с момента обращения и признания их наследниками.

Очередь на наследство:

  1. В первую группу входят ближайшие родственники умершего. Это родители, супруг и дети;
  2. Ко второй относятся лица, имеющие менее близкие родственные связи: родные или сводные братья и сестры. Реже в наследственные права вступают дедушки и бабушки с обеих сторон;
  3. Родные или не полнородные дяди и тети умершего;
  4. Последующие очереди – это не близкие или дальние родственники. Они определяются по степени родства в каждом случае индивидуально. Как правило, это племянники, прабабушки и другие лица.

На практике в наследство чаще всего вступают первые три очереди. Случаи правопреемства других очередей крайне редки.

Вступление в наследство - порядок действий

Для успешного присвоения статуса официального правопреемника необходимо правильно оформить вступление в наследство, порядок действий при этом следующий:

  1. Следует выяснить, было ли составлено завещание;
  2. При его наличие необходимо обратиться в нотариальную контору для подачи заявления с приложением нужных документов. Их список оглашает нотариус;
  3. По истечению полугода будет выдано свидетельство на наследство. Правопреемнику перейдут имущественные права на него;
  4. Если завещания нет, следует также обратиться к нотариусу. В этом случае будет действовать порядок вступления в наследство по закону;
  5. Специалист опередит круг претендующих на завещаемое имущество. Оно будет распределено согласно указанных в завещание долей. В случаи их отсутствия – они будут поделены поровну.

Другим способ вступления в наследство является процесс его принятия. Для этого правопреемник должен:

  1. Владеть и пользоваться имуществом;
  2. Оберегать его от посягательства третьих лиц и обеспечивать его сохранность;
  3. Нести бремя по его содержанию;
  4. При необходимости оплачивать долговые обязательства, наложенные на имущество;
  5. Собрать доказательные документы, подтверждающие принятие наследства;
  6. Обратиться в нотариальную контору для его оформления.

Для того, чтобы порядок вступления в наследство прошел максимально быстро и без сложностей необходимо:

  • знать основания передачи прав завещаемого имущества;
  • собрать все необходимые документы в максимально короткие сроки;
  • учитывать очередность лиц, претендующих на наследство;
  • грамотно составить заявление;
  • отстаивать свои права, в случае если иной правопреемник потребует оспаривания наследства.

В этих и других случаях важна помощь профессиональных юристов. Благодаря узко направленным знаниям и большому опыту наши специалисты помогут правильно оформить наследство. Мы руководствуемся законными способами и неприемлем теневых методов при работе с клиентами. Обратившись к нам, вы будете уверены в реализации своих прав по наследственному делу. Мы поможем собрать и оформить все необходимые документы, а также защитить ваши права в судебных или иных государственных органах.

Получить юридическую консультацию

Powered by ChronoForms - ChronoEngine.com

 
Страница 1 из 5
  • +7 (495) 205 57 78 (предварительная запись)
  • +7 (926) 004 24 72 (предварительная запись)
  • Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Задайте вопрос:

  Mail is not sent.   Your email has been sent.